Konut endüstrisi. 2001 krizinden sonra refah seviyesi günden güne artan halkımız bundan sonra daha lüks ve konforlu bununla birlikte da depreme dayanıklı konutlarda oturmak istiyor. Bu sebeple konut planlarına çok hızlı eğilim gösterdi fakat birkaç yıldır bitirilen konut projelerinin de 2. El piyasasına katılması ile emlak sektöründe 2. El piyasasında da bir küçülmeye sebep oldu. Birçok ülkeyi içine alan ekonomik kriz son dönemlerde Türkiye’de de başta emlak sahası olmak üzere çok sayıda sektörde hissedilmeye başlandı. bilhassa son dönemlerde hayata geçen 2b yasası, kentsel dönüşüm yasası ve konut sektöründeki KDV artışı söylentileri özellikle konut planları bölgesinde büyük bir daralmaya yol açtı. bilhassa yatırımcılar tarafından tercih edilen ve toprak aşamasından bitiş aşamasına kadar yatırımcısına minimum P kazanç veren konut planları, tahtını 2b arazilerine ve kentsel dönüşüm alanlarındaki rant sahalarına kaptırdı. özellikle son zamanlarda emlak piyasasında yaşanan arz artışına rağmen alakanın düşmesi konut proje yatırımcılarını düş kırıklığına uğrattı. özellikle kentsel dönüşüm ile birlikte arzın daha da artacağı ve konut stoğunun daha da artacağı öngörülmekte fakat tüm yaşanan bu olumsuzluklara karşın yasalaşan mütekabiliyet yasası yapı firmalarına ümit oldu. İçlerinde çok fazla büyük markaların da olduğu inşaat firmaları uzun zamandan bu güne kadar mütekabiliyet yasasının çıkmasını bekliyordu ve beklenen oldu ve kanun çıktı. Şu günlerde yasanın iç pazarda ne tarz bir hareketlenme sağlayacağı merakla bekleniyor. Başta Ağaoğlu olmak üzere oldukça çok firma mütekabiliyet yasasının 2012 yılı içerisinde ülkeye 20 milyar dolara yakın bir dolar girdisi sağlayacağını öngörmekte. Bu da durağan geçen emlak piyasasını hareketlendirmeye yetecek bir meblağ olarak gözüküyor. Mütekabiliyet yasasının çıkmasıyla akla gelen bir diğer sorun ise tanıtım faaliyetlerinde memleket dışında mütekabiliyetin nasıl anlatılacağı… bu konu için kulislerde bilhassa ortadoğuda büyük bir hayran kitlesine sahip Kıvanç Tatlıtuğ’un kullanılacağı yönünde ama bunu zaman gösterecek. Umarız emlak sahası üstünde dolaşan karabulutlar biran evvel dağılır ve emlak sektörüne yıllarca hizmet eden inşaat firmaları rahat bir soluk alır denir.
0 views
